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2009年11月13日　第248号
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このメールマガジンは住まいの専門家koba が、
サラッと読めて役に立つ？！情報と
元気が出る”ひとこと”をお届けしています。

■■　ごあいさつ　■■

こんにちはkobaです。

久しぶりにギターレッスンに行ってきました。
コツコツ練習はしてたので
それなりにホメていただけました。

いやー、人に何かを教えるって大変。
先生って心が広いです。(^^ゞ

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『ラップサイディング』

「レトロな洋館や古い木造校舎みたいなテイストを取り入れたいと思ってまして、
板張りの外壁にあこがれるんですけど、メンテナンスや耐久性に不安があって無
理。他にいい方法はないでしょうか？」
なんてご相談をいただいてます。

同じようにお悩みの方によくご提案するのが、
ラップサイディングです。

板張りのようなサイディング。
単なる板模様のサイディングとは違って、
ちゃんと板が重なり合ったように
ダンダンがあります。

ラップサイディングのラップとは、
重なり合うという意味がありまして、
板を少しかぶらせながら重ね張りしていったような
表情のサイディングのことをラップサイディングと呼びます。

重なり合うエッジ部分はダンダンになります。
そのダンダンが影のラインをつくるんですね、
自然の光がつくる陰影はとても美しいです。

実際に仕上がった外壁を見て
「ごまかし感がなくて好きです。」とか
「本物の板にこってりペイントした感じに近いですね。」
という感想をよくいただきます。

少し違った使い方として、
ラップサイディングをスタイリッシュな外観の建物にあわせる方法もあります。
このときは、エッジがとがったシャープなタイプのラップサイディングを使うと
金属張りのような、クールさを演出することができます。

それでは皆さま！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

ラップサイディングのお話しいかがでしたか？

ラップといえば、チェケラッ！ですよね。
私、そっちのラップも大好きです！

図面を描くときに
ハイテンポで強いビートの曲をかけながら描いてます。
ノリノリ描くので１．５倍の速さで仕上がるんですよ。（笑）
その上、楽しい気分までパッケージです。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年11月05日　第247号
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こんにちはkobaです。

近所の干潟をお散歩したら
ワタリガニあります！ののぼりが
はためいていました。

あー、もう冬なんだなーって
やっぱり食べ物で季節を感じてしまう
食いしん坊な私です。(^^ゞ

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『見えないアンテナ』

建物をスッキリ見せるために
なんとか隠したいのがテレビアンテナ。

今回は、このテレビアンテナを上手に隠してしまおう！というお話です。

では、ケーブルテレビを申し込んで・・・
ってことじゃありません。（笑）

アンテナを屋根の中に隠します。
小屋裏に設置して受信できる高性能なアンテナがあるんです。それを使います。
すごいですよねー、
最初はそんなものが本当にあるのかと信じられませんでした。
でも、あるんです。

ちゃんと受信できるか、事前にチェックできる体制が整ったので
昨年あたりからこのタイプのアンテナを標準的に採用しています。

価格もそれほど高くないし
台風が来ても心配もないし
建物の美観も損なわないし
すごくいいです。

事前に電波状況をチェックできないとか、
内蔵型はちょっと心配という方には
樹脂ケースに入ったスタイリッシュな
テレビアンテナも各社から発売されています。

見えないアンテナと
アンテナに見えないアンテナ。
ご検討なさってみてはいかがでしょう。

それでは皆さま！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

急に冷え込んできたので
衣料品売り場がにぎわっているみたいですね。
ほんと急に冬になった感じです。

今年も残すところ２か月を切りましたし、
いっきに年末モードに突入しそうですねー。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年10月30日　第246号
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こんにちはkobaです。
この季節になると、来年の手帳どうしよう？
なんてソワソワしませんか？

店頭にたくさんの手帳が並んで
１年間お付き合いしませんか？って
呼びかけてきますからね。

道具好き
文房具好きの私には
たまらない季節です。

ま、今のスタイルが気に入っているので
あまり変わらない結果になることは
目に見えてるんですけどね。(^^ゞ

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『機能を分けて考えてみる』

大きな窓で景色を楽しみたーい！
風通しも良くしたーい！

ですよね
ですよね。(^^)
わかりますその気持ち。

でーんと大きな窓
気持ちがいいです。

でも、ちょっと大変なところもあります。
大きな窓は開け閉めするのが重いです。
大きいぶん高価です。

そんな時に役立つアイデアが今回のテーマです。

窓の機能を分けて考えてみることで
このデメリットを解消することが出来ます。

その方法は・・・

この大きな窓を、
景色を楽しむための窓と
通気のための窓に分割するという方法です。

景色を楽しむための窓は、開け閉めしなくていいですね。
いや、むしろ開け閉めできないＦＩＸ窓の方が
余分な機構が付いていない分スッキリ見えます。
しかも価格をググーッっと下げられます。

通気用の窓は、風が抜けやすい位置に
キチンと配置すれば、小さな窓でも十分。

見た目がスッキリするし、
仕上がりもカッコイイので
おすすめです。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

つい、うっかり
ほんと、ついうっかり
先週のメルマガ配信しそびれてしまいました。
大変申し訳ないです。

そのおかげというと申し訳ないんですけど
おかげで、今週は少しゆっくり
考えることが出来ました。

このペースも悪くないなぁ、なんて思ったりして。(^^ゞヘヘヘ
うそうそ。
来週もがんばりますよー

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年10月15日　第245号
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■■　ごあいさつ　■■

こんにちはkobaです。

またまた断熱材の説明会に行ってきましたよ。

法律が変わったり
省エネ意識が高まったおかげで
断熱材や工法の選択肢が
どんどん増えてきました。

より適したものを選ぶために
それぞれの特徴をよく知ことが大事だなぁ
って思ってます。

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『省エネ法こぼれ話』

今年の４月に省エネ法が改正されました。

これまで必要以上に規制されていた部分が緩和されて
より現実味のある内容に変わってきた感があります。

おもしろいなと思ったのが
気密性に関する項目がバッサリ削除されたこと。

気密性とは、すきま風の入りやすさの目安で、
気密性が高いとすきま風が入りにくいし
気密性が低いとすきま風が入りやすい
ということです。

その項目が削除された背景には
サッシの性能向上など技術が進んで
住宅の気密性能が向上したということがあるようです。

建築基準法で、わざわざ24時間換気を義務付ける
くらい気密性が高まってますから。。。(~_~;)

わざわざ気密性に関して規制しなくても
性能は十分に確保されるだろう
ということのようです。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

あたたかい紅茶を飲みたくなりました。
せっかくなら、紅茶専門の喫茶店に行きたいです。

長崎にいたころには
たまに行っていたんですけど
紅茶専門店って珍しいんでしょうね。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年10月8日　第244号
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こんにちはkobaです。

レッスンのせいで指先が痛いです。
でも、とってもいい感じ。
なんのレッスンかというと・・・

続きは編集後記で！

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『省令準耐火構造』

建築基準法では、木造は木造というくくりしかないんですけど、
住宅融資や火災保険料の考え方には、一般的な木造のほかに、
木造でありながら準耐火構造と同等の防火性能を持つと
みなすことができる「省令準耐火構造」というものがあります。

昨年までは、省令準耐火構造はツーバイフォー工法しか仕様がオープン化されて
いなかったのですが、２００９年１月から木造軸組工法についても
標準仕様が策定され、対応可能になりました。

基本的には、躯体に入り込んだ火が回りにくい構造にするということと
構造体をすべて燃えない材料でくるむという考え方です。

私もよくそういう設計をするのですけど、
木の梁をむき出しにしたり
意匠の面から木の柱を見せたり
なんてことすると
対象にはなりません。

構造では、木の”燃えしろ”を考慮して対応する
防火の考えたかがあるのですけど
対応していません。
ですから、木をむき出しだとアウトです。

省令準耐火構造は、住宅金融支援機構の技術基準のなかで定められていて
火災保険を取り扱う会社は、この基準を便宜的に利用しています。

省令準耐火構造は、防火性能に優れていると判断できますので
一般的な木造住宅に比べて、およそ半分の火災保険料ですむようになっています。

火災保険料はどんどん値上がりしていて、35年一括で支払う場合
物件によっては100万円近くかかるケースもあります。
省令準耐火構造にすることによって、防火性能を高めたうえに
50万円の予算を浮かすことができれば
このメリットは大きいですよね。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

レッスンは。。。

ギターのレッスンでした。
以前からギター習いたいって言ってましたから
驚かない方も多いかもしれませんけどね。

ブログにもちょこっとだけ書いてます。

http://eplan2u.blog5.fc2.com/blog-entry-511.html

次回のレッスンは2週間後
それまでに今の課題を克服するよう
がんばります！

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年10月1日　第243号
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■■　ごあいさつ　■■

こんにちはkobaです。

10月がやってきました。
いい季節ですねー、

さっきカキの燻製の作り方を動画でみてたら
むしょうに食べたくなりました。
ぷりっぷりっのカキ。(~_~;)ヨ、ヨダレが。。。

まだ、ちょっと早い？
近所にある干潟
カキの養殖で有名なんです。
このあと、ちょっと偵察に
いってみましょうかね。

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『リビングの縁側』

リビングから庭をながめる大きな窓。
その窓に背を向けて座るように
ベンチを設けてはいかがでしょう。

ベンチは、３０～４０センチ床から上げて
座りやすくつくります。

窓はベンチにかぶるのではなく、
ベンチの座面の高さに取り付け
できればベンチをステップ代わりにして
屋外に出られるようにします。

リビングの内側に向いて座るベンチは
リビングを庭に見立てた縁側。

あたたかな太陽の日差しを背に
ひなたぼっこ。

体を半分落としながら
器用に寝ている猫みたいにして過ごせます。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

10月は神無月（かんなづき）といいますが、
日本中の神様が、出雲大社に集まって相談するので
神無月というのだそう。
でも、出雲では、神様が集まっているので
神在月と呼ぶらしい。

出雲大社に行くとたくさんの神様にあえるのかな？
一度のぞいてみたいです。(^^)

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年9月18日　第241号
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こんにちはkobaです。

先日、はじめての体験をしてきました。
そのおかげで体も心も軽くなって
快適快適です。

どんな体験かというと・・・
続きは編集後記で！

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『エスキース』

エスキースとは、図面の下書きとして
ざっと描いたラフな図面のことです。

間取りの原案を構想するときにたくさん描くのですけど
このエスキースを利用して打合せすることがあります。

エスキースを利用した打合せは
製図された図面にない
メリットがあるんです。

まだ図面になりきっていない
ふわふわとした図面なので
発想が広げやすかったり、
変更も気兼ねなく言えたりとか
間取りづくりに建て主さんが
参加しやすい雰囲気ができるんです。

まだ新しい住まいのイメージができていないころに
少しずつ方向性をつくっていくときに
ピッタリです。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

体が快調になる体験とは・・・

エステでした。

全身オイル漬けになったんですけど、
すごいですね。イメージしてたものとは全然違う感いましたよ。
詳しくはブログをご覧くださいねー。

http://eplan2u.blog5.fc2.com/blog-entry-507.html

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年9月13日　第240号
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こんにちはkobaです。

先日、ショールームに行ってきました。
輸入建材や設備機器が中心の展示会で、
店舗向けなどにもピッタリな
おもしろい素材がたっぷりでした。
今回のメルマガでは、
その中の一つをご紹介します。

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『イペ材』

イペとは、木の種類です。

ブラジル原産の非常に強い木。
水やシロアリにも強くて耐久性があるため
外部で雨ざらしになる、
ウッドデッキなどに適した樹種です。

薬品や塗装処理をしないでも
安心して使えるというのが何よりの魅力で
今までにも何度か採用を検討したことがあります。

採用するにはコストが問題だったんですけど
先日行った展示会ではわりとお手ごろになってましたので
現実味が出てきました。
・・・とはいえそれなりの値段はしますが（笑）

イペ材の弱点についてお話をしましょう。
コスト以外の弱点です。(^^)
その弱点とは、”丈夫さ”です。

非常に硬くて重くて取り扱いにくい。
加工する大工さんが大変なんです。
ビスを打つのでさえそう簡単ではありません。
丈夫なのでしょうがないのですけどね。
使う方にとってはありがたい話です。

イペ材は、見た目も味があっていいですよ。
丈夫なウッドデッキが欲しいなと
お考えの方にはおすすめです。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

最近、送ってくださったはずのメールが
届いてないことがあるようです。

あっちゃいけないことなんですけどね。
私のセキュリティが厳しくて
迷惑メールに振り分けられてしまったのかな？
と確認してみたんですけど
そうでもなさそうなんです。

何度か送ったのに反応がないのは怪しいです。
まず届いていないと思います。

大変お手数ですが、いくつかアドレスを持っていますので
どれか通じるものをご利用いただくか
お電話をいただければ助かります。（これが確実です。(^^ゞ）

携帯電話　　０８０－１７０３－１９０１

以上です。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年9月4日　第239号
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こんにちはkobaです。

9月5日、6日　イベントを行うことになりました。
場所は、私たちの事務所からすぐの分譲地内です。
新しい断熱工法もご覧いただけます。

http://eplan2u.blog5.fc2.com/blog-entry-501.html

のっけからローカルな話題ですが、
もし、お越しになれる方はぜひご来場ください。

たくさんの方とお会いできるのを楽しみにしておりまーす。

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『くわしい見積もり』

工事が始まって、
イメージがだんだん固まってくると
当初の予定と違うものも検討してみたいな。
という気持ちがわいてくるようです。

今回は、そんなときのためにも
詳しい見積書が必要ですよ。というお話です。

当初見積もってあったものと違うもの
がんばってちょっとグレードアップしてみようかな？
なんて検討したくなったときには、
差額はどのくらいだろう？と気になるはずです。

詳しい見積書があれば、
もとの値段との差額が明確になります。
このわかりやすさが大事なんですよね。

もし、もとの見積もりが、建築工事一式○○○○万円
なんて大雑把なものだったらどうでしょう。
いくら請求させるか想像もつかないし
不安でしょうがないですよね。

高いのか安いのかすら
よくわかりませんよね。

サッシ１枚
コンセント１個
きちんと価格が明確になっていれば、
見積の内容が適切かどうかのチェックもできます。

やっぱり見積は、のちのちのためにも
細かい見積もりを出してもらっておくのが
安心して自分らしい住まいをつくるために
必要なことだと思いますよ。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

最近ですね、住宅以外の計画のお話しが
いろいろやってくるんですよ。
美容院とか
エステとか

いずれにしても
私にそういった分野の設計経験がないと
知ったうえでのご依頼です。

この経験が住宅にフィードバックできるって
こともあるだろうし、頑張ってみようかなって
思ってます。

勉強勉強です。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年9月24日　第242号
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こんにちはkobaです。

シルバーウィークということで
たーっぷり秋休みを楽しまれた方も
多かったのではないでしょうか。

私も、ちょっとだけ休みがとれましたので
実家に顔を出してきました。

といっても、晩ごはん食べてとんぼ帰りでしたけどね、
それでもすごく喜んでくれました。
よかったよかった。です。(^^)

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『縁側（えんがわ）』

日本の住宅って掃き出し窓が多いんです。
古民家なんて見ると人が出入りできない窓なんて
本当に少ないのがよくわかります。

日がたくさん入り、風がよく抜ける。
そういったものが暮らしの中で
自然と育まれてきたのだと思います。

私は縁側が大好きです。
日差しがポカポカして気持ちがいいし、
夏のあつーい日でさえ、縁側に腰かけてスイカなんて食べると
しあわせぇぇ・・です。(^^)

ソトだかウチだかよくわからない、
あの、あいまいさが素敵。

間取りで、和室を取ることは少なってきていますが、
縁側をつけるのが和室じゃなくてもいいと思います。

縁側をリビングに設けても楽しいです。
リビングの縁側で家族で夕涼み。
スイカのタネ飛ばし競争。

リビングのウッドデッキを縁側風に使ってもいいですけどね。
屋根をかけて少しくらいの雨でも利用できるようにしておくと、
縁側のようになんともいえず面白い空間になります。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

私の依頼者には
縁側ずきな人が多いです。
ウッドデッキを希望する方も、
感覚的には縁側なんですよね。

ガーデンにつくというより、
部屋につく感覚です。

日本の暮らしには
縁側のあいまいさが良く似合います。(^^)

さて、来週も縁側の話のつづきです。
こんどは縁側の内側に縁側をつくる話を
してみようかと思います。

うまく書けるかな？
と心配しつつ、また来週です！

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年8月21日　第237号
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こんにちはkobaです。

先日、九州国立博物館で開催中の
「阿修羅展」に行ってきました。
やっぱり人気は阿修羅像で
阿修羅像のまわりに設けられた円形のカウンターに
たくさんの人たちがへばりついていました。

せっかくなので、私もへばりついてみました。

続きは編集後記で・・・

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『完成現場見学』

いま計画中です。という方から
完成した現場を見学するときのポイントは？
というご質問をいただきました。

ちょうど計画中ということですので、
このタイミングなら次の３つの点に注意して
ご覧になってはいかがでしょう。

・空間イメージをつかむ
・素材感を確認する
・こだわりへの応え方を見る

といったことです。説明をくわえると

・空間イメージをつかむ
計画中の部屋の面積と比べてどうか、キッチンの長さや高さはどうか、
お風呂の広さはどうか。など、自分が計画している住まいのイメージを想像する
のに役立ちます。

・素材感を確認する
たとえば、しっくいの壁、無垢の床、製作したドア、といったとき、素材感が気
になりますよね。サンプルで確認することもできますが、やっぱり実例が一番わ
かりやすいです。

・こだわりへの応え方を見る
１０人いれば１０通りの住まいづくりがあるといわれるように、ピッタリ自分好
みの完成例はないと思います。ですけど、好みとは違っていたとしても、希望に
応えようとする気持ちを読み取れるんではないかと思います。
そういった提案力を見るのも現場見学の楽しさです。

自分の住まいを計画している最中の完成現場見学でしたら
住まいを、より具体的にイメージするための道具として
活用されるのがよいのではないかと思います。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

阿修羅像のまわりにへばりつくと・・・
突然、監視員の方が号令をかけました。
１、２、３、４・・・
と、１２までカウント
その号令にあわせて時計回りにカニ歩き

カウンターにへばりついた人たちが、
まんべんなく見れるようにとの配慮なんでしょうね。

むかし、パンダが日本にやってきた時も
こんな感じだったのかなぁって
頭をよぎりました。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年8月15日　第236号
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こんにちはkobaです。

夏休みをいただいて
長崎の実家に帰省しました。

ちゃんとパソコンも持ち帰ったのですが、
前回まで使えていた無線が使えず
ネットもメールも利用できませんでした。

そんな予感はしていたんですがね。
いや、おかげさまでゆーっくり羽をのばせました。（笑）

続きは編集後記で・・・

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『バリアフリーの段差』

椅子に座る人と
畳コーナーに座る人の目線をそろえるために
畳コーナーの床を上げる設計をすることがあります。

床を上げると天井は低くなりますが、
小ぶりな和室としてはちょうどいい天井高さ
包みこむような安らぐ空間ができます。

バリアフリーとしてはどう？
床をフラットにするのが常識でしょ？
と心配なさる方もあるでしょうけど
実はバリアフリーとして認められている段差もあるんです。

住宅金融支援機構の技術規定では・・・

床の段差が３０センチ～４５センチの間とか、
出入りする個所の長さが１．５メートル以上とか
一定の条件を満たしていれば大丈夫です。

腰かけやすい４０センチ前後の段差は許容されているのです。
車いすから移りやすかったり
縁側みたいに腰掛けておしゃべりしやすかったりします。

一般的な椅子の座面も床から４０センチ前後なので、
床を上げた畳コーナーに座る人と
テーブルに座る人との目線の高さが近くなるんです。
ほかから見下ろされない和室。
これは思った以上に気持ちのいいものですよ。

実際に設計した建物をご見学いただくときに、
たまたま床を上げた畳コーナーのお住まいを体験して、
「我が家にもぜひ！」とリクエストくださること
多いんですよね。(^^)

体感して伝わる。
いやー、なんて嬉しいことなんでしょう！

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

里帰りでゆーっくりできたのはいいのですが、
１日１キロ、
３日で３キロ
のボリュームアップです。（汗）

これはマズイと
大あわてで帰ってきました。（笑）
あはは。(^^ゞ

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年8月6日　第235号
………………………………

■　はじめての方へ　■

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このメールマガジンは住まいの専門家koba が、
サラッと読めて役に立つ？！情報と
元気が出る”ひとこと”をお届けしています。

■■　ごあいさつ　■■

こんにちはkobaです。

今日は曇りの予報だったのに
へんな日でした。

降ったり、やんだり
やんだり、降ったり

でも、大雨にならなくて助かりました。
なぜかというと

続きは編集後記で・・・

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『オープンキッチンの注意点』

キッチンと風の関係に注意しましょう！というお話です。

開放的なキッチンにしようと考えたときに、
コンロやヒーターの前に壁を作らないって方法を
とることがあります。
こんなときの注意点。

オープンなキッチンの場合、
コンロまわりの壁も無くしてしまうことが
あるのですが、これが問題のもと。

この壁がないために
キッチンの換気扇が吸い上げようとする気流を、
エアコンの風がジャマすることがあるのです。

気流が乱れて、吸い上げようとしていた
汚れや水蒸気がまわりに飛び散ります。

特にＩＨヒーターの場合はかなり厳しいです。
熱が弱く、換気扇の力だけで引き上げようとするところに
ジャマが入るのですからたまりません。

そういうトラブルを防ぐためにも
キッチンとエアコンの風向きの関係には
特に注意しましょう。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

「ごあいさつ」の続きです。

なぜかというと・・・

今日は上棟だったんです。
しかも、いろんな技術を導入した
モデル住宅。

新たな試みがたくさんです。
これからの成長が楽しみです。

どんな技術が導入されているのかは
おいおいお話しさせていただこうと
思います。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年7月30日　第234号
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■　はじめての方へ　■

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■■　ごあいさつ　■■

こんにちはkobaです。

古民家を改装して
カフェや雑貨屋さんとして再利用したような
お店が好きなんです。

新品のピカピカした空間より
落ち着くんですよね。

先日も移動の途中にそんなお店に立ち寄りました。
続きは編集後記で・・・

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『軒裏を見せる』

なんとなく落ち着くね。って空間をつくりたいときに
窓から軒の裏側が見えるように演出することがあります。

軒を深めにして、
屋根やヒサシをグッと下げて。
あまり空を見せすぎない
日差しをコントロールして
ほどほどの影をつくる。

そんなちょっとした演出が
空間の風合いをつくります。

法律上の制限が許せば
軒裏を木で仕上げます。

もし、制限が厳しくて
外部に木が使えない地域でも
落ち着いた色合いでまとめれば
軒裏効果を出せるでしょう。

窓のすぐ上にある深めのヒサシは
照りつける太陽の下の
大きな麦わら帽子ように
優しい日陰で空間を守ってくれます。

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

古民家を改装したお店に立ち寄りました。
ほんとはお昼ごはんを食べたいお店なんですけど
この日は時間がなかったので
コーヒーゼリーパフェなんて
かわいらしいものになりました。(^^ゞ

とっても落ち着く空間で、
つい時間も忘れそうになり
あぶないとこでした。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年7月21日　第232号
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■■　ごあいさつ　■■

こんにちはkobaです。

私たちのまわりでは
皆既日食の話題でもちきりです。
福岡は、太陽が9割近く隠れる好条件、

あとは天候次第ですねー。
晴れてくれるといいなぁ。

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『経済危機対策　贈与税の話』

経済危機対策のお話し　第3弾です。

贈与税についてもお得な政策が実施されます。

適用期間は
　H21　1/1　～H22　12/31

【暦年課税を適用する場合】
住宅取得等にあてるため金銭の贈与を受けた場合
５００万円までの贈与が非課税になります。
もともと基礎控除として１１０万円までの非課税枠が
ありますから、あわせて６１０万円まで非課税です。

【相続時精算課税制度との併用擦る場合】
３５００万までの相続時精算課税制度と合わせると
４０００万円までが贈与時に非課税となります。

ただし条件がありまして、
建築主（贈与を受ける方）が２０歳以上の方が直系の親族
（父母、祖父母など）から住宅取得等にあてるため
金銭の贈与を受けた場合に適用されます。

このチャンスをお見逃しなく！

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

皆既日食の観察用にと
さまざまなグッズが販売されていますね。
目を傷めずに観察できるように。

観察用の道具がなくとも楽しむ方法もあるようです。
木漏れ日がつくる影が
太陽の形を映し出すそうなんですね。

日食のときには、欠けた太陽の形
たくさんの三日月形の影ができるらしいので
楽しみです。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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2009年7月2日　第231号
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■■　ごあいさつ　■■

こんにちはkobaです。

まぐまぐさんのサーバーメンテナンスされていたこともありまして
本日の配信となりました。
今後ともよろしくお願いいたします。

先日、知人の建築家設計の料亭を見学しました。

見学だけというわけにもいきませんから
滝の水音が聞こえる離れの茶室でお食事をいただき、
たのしいひとときを過ごすことができました。

初めての体験もしましたよ。

続きは編集後記で・・・

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■　家づくりのホンネとコツ
■■　『住宅ローン減税　再解説』

前回、200年住宅を建てても住宅ローン減税の割り増しが受けられない
ケースについてお話ししました。

とはいえ、今の住宅ローン減税はこれまでにない減税効果があることに
違いありません。
「住宅ローン減税」と「200年住宅」がごっちゃになっている方が
いらっしゃるようなので、その補足です。

200年住宅を建てたからといって、住宅ローン減税の割り増しを使いきれない
場合があるのはその通りなのですが、
住宅ローン減税じたいのメリットは過去最大級。

200年住宅と住宅ローン減税はベツモノなのです。

住宅ローン　3000万円借入　金利3％　30年返済　として
●年収
【入居年】所得税減税＋住民税減税＝住宅ローン減税額
で例をザックリ示してみます。

●年収500万円
【平成20年】89.25万円＋0円＝89.25万円
【平成21年】59.5万円＋59.5万円＝119万円

●年収700万円
【平成20年】159万円＋0円＝159万円
【平成21年】165.5万円＋90.7万円＝256.2万円

●年収900万円
【平成20年】160万円＋0円＝160万円
【平成21年】411万円＋32万円＝446万円

収入の多い人→税金をたくさん払っているひと
ほど住宅ローン減税の効果は高いです。

ちなみに平成22年入居まで平成21年入居の場合と同じ税率です。
それ以降は「控除対象借入限度額」が徐々に減って
平成25年の入居で終了予定です。

このチャンスをお見逃しなく！

それでは皆さん！　知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／

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■■　編集後記

料亭見学での初体験。

それは「ささ酒」。
大きな朱塗りの杯に（大相撲優勝！みたいなやつです。）
笹の葉がしいてありまして、
そこに笹酒をそそいでいただきます。

なんとも爽やかな香り。

思いもよらぬ、おかみさんのおもてなしに大感激でした。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー　(^.^)/~~~

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